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新房交房时应该注意什么?都需要缴付哪些费用?

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发表于 2018-1-16 11:32:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近期有网友在我们十堰装修大队群里问小编,新房马上就要交了,需要交哪些费用呢?交房的时候该注意些啥呢?

说到交房,可能有些网友在想这不简单么,直接带个有经验的朋友去看看,然后领钥匙不就完了嘛,还能有什么是需要注意的呢?真的是这样的么?说这样话的朋友,一看就知道你没有买房,你想的也只是你想的~

为此小编进行探访了解,咨询了一些资深人士,有已经交房的业主、有小区物业的大叔、也有装修公司的工程监理,我们来听听他们是怎么看待交房这件事的!

小编:你好,听说你已经交房了,能够给我们聊聊你当时是怎么交房的么?

业主:嗯,我16年就已经交房了,买的是山水龙城,现在已经住进去很久了。我当时交房的时候找了我的一个亲戚,搞装修的,他帮我看的,进去看了一圈后,用手拍拍墙面,然后说没问题,能够交,我就到物业交了一年的物业费,领了钥匙。

小编:能够具体说说你都缴付了哪些费用吗?物业费又是多少呢?

业主:记得当时我交了电视初装费、燃气费、以及可视对讲费,我们这边的物业费是一平米2元,要求预交1年的,后面都是1年一交。

随后,小编又去询问了下物业的大叔,大叔说的比较详细,句句干货!

小编:你好,请问下一般我们在交房前都需要准备哪些费用呢?

物业:这个要交的费用就很多啦,据我所知需要交纳税费和物业费,其中税费包括房屋契税、公共维修基金、产权登记费、工本费等,物业费需要交物业管理费、供暖费、燃气费、电视初装费、可视对讲费等一些费用。还有比如说,房屋尾款、房屋面积差补款、购买车位款等一些供需费用。

小编:谢谢你能说的这么详细,那能够给我们大致预算下价格吗?交纳这么多费用大约需要多少钱呢?

物业:这个我不好明确给你说,因为每个物业收取的物业费都是不一样的,再说也不一定是每个业主都会购买车位啊,交房前准备个5万块钱,这些费用肯定都够交了。


想必大家现在知道交房前自己应该交什么费用了吧,可能还有网友会问,那交房需要注意哪些问题呢?不急,这个我们也专门采访了工程监理看看他对交房需要注意的问题是怎么回答的!

小编:你好,请问我们业主在交房前一般需要注意什么样的问题呢?

监理: 这个一般我们都是以检查墙体为主,首先是要表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂,批嵌细腻,无脱。检查墙面平整度时采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于3mm, 立面垂直,允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直,允许偏差小于3mm。然后再看地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计),表面无麻面,不起砂。最后再看下厨卫里面是否预留有下水管道,看看地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水,无积水,无空鼓开裂,能够达到这些要求,这个房子就没啥问题了,就能够交房了。
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